由于棚户区改造房属于安置房的一种。根据相关政策规定。这类房产在五年内不能买卖。期满。业主缴纳相关税费后。可申请办理房产证。拿证后的房产和普通住房没有差别。可正常买卖交易。棚户区改造房的价格往往低于市场房价。算是福利性住房的一类。因此在买卖交易中。很少人会在未取得房产证的情况下。去购买这类房产。所存在风险实在太大。容易对自身利益造成影响。
棚户区改造房很难确权。需要漫长的一段时间。可办理房产证。但流程比较麻烦。因为它的性质、拿地的方式、产权的不同。所以不能按照同一种方法来处理。但可参照这些点来作出判断。若能提供产权证。就可进行房产交易。但其中一部分的棚户区改造房是小产权房。也就是使用集体土地来建造的。这类情况的房产。个人往往无法办理过户。因为产权属于集体。只有房屋所有权属于个人。所以这类性质的房产不能正常交易买卖。