幸福百科词条:2021亲属转移所有权最好的方式是赠与和继承。财产继承是指财产权利只有在继承人死亡后才能转让。这种方式的好处是税少，没有个税、契税、营业税。如果是直系亲属，也可以采取无偿赠与的形式，可以免交个人所得税和营业税。
综合来看，最佳的转移方式还是需要具体分析。
1.礼物
以赠与方式转让，可免缴个人所得税和营业税。首先需要办理赠与公证，缴纳6‰的评估费和2%的公证费。其次，要交3%的全额契税和万分之五的印刷税，费用几百。
2.遗产
继承需要满足继承人已经去世的条件，可以免征个税、契税、营业税。此外，法定继承人的财产转让免征契税。
3.购销
如果不符合继承条件，且所有权的转移不是直系亲属之间的，可以买卖。如果房产已经远离最后一次交易五年，并且是赠与人的唯一住所，那么买卖形式的税费仅次于继承，未来交易中需要缴纳的税费相对于赠与形式是免除的。
5.唯一不动产的转让，免征1%的税和5.55%的营业税。90平米以下的房屋征收1%的契税，90-140平米征收2%的契税，140平米以上征收3%的契税。
另外，如果婚姻存续期间双方是夫妻关系，新的契税法规定，这种情况下转让可以免征契税。
注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。
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